您当前所在的位置:首页 >> 招商引资

招商引资

长白山会所群项目

〖发布时间:2015-05-18,该文章已经被29039人阅读过〗

 1. 项目简介

1.1 项目背景

1.1.1项目概况

本项目群主要建设健康会所、休闲会所、私人会所、企业会所。健康会所:为客户、会员提供专业健康服务的机构,依托长白山丰富的人参、温泉等天然养生资源,提供专业保健服务;休闲会所:为客户、会员提供一个可以放松心态调节身心的娱乐生活空间,缓解平时工作的生活的压力,可以享受到包括桑拿、足浴、温泉、蒸汽水疗、健身设备、乒乓球、桌球、泳池、网吧、电影、棋牌、茶艺,另外还有饮食区,还有专门的睡眠区,提供一站式服务;私人会所:集休闲娱乐、商务聚会、文化交流、健身美容、餐饮服务等内容为一体的、具有特定消费对象、较为私密性的私人俱乐部;企业会所:为企业度假、会议服务的会所。除了服务企业自身外,也服务于朋友聚会、家庭聚会的专职会所。

本项目具有以下鲜明特点:

1、以养生体验为主线,建立完善的会员养生体系,奠定项目发展的客户基础。

2、大力弘扬养生理念,打造长白山文化传播平台。

3、一体化经营多功能发展,休闲养生、商务交流及文化传播互动统一。

4、搭建新概念平台、促进国际、国内交流与合作。

1.1.2 市场前景

长白山丰厚的景观资源、优越的地理和人文历史条件蕴含着巨大的开发潜能。而我国正处于观光旅游向休闲体验旅游发展的过渡期,恰逢国家正在实施的财政政策和适当宽松的货币政策,以扩大投资、拉动内需应对全球性经济危机,这些都为长白山旅游业带来了难得的发展机遇。

目前商务休闲已经是休闲娱乐产业的一大支柱产业,中国商务休闲通过近20年的发展已经取得长足的进步,商务休闲会所作为商务休闲的典型代表,它的发展也已日益成熟、壮大。会所指的就是以会员形式加入并作为主要服务对象的综合性高级康体娱乐服务场所。该项目可以极大的提升长白山休闲娱乐产业的档次,让游客在欣赏完长白山美景后享受高端休闲体验。

近年来,业内专家将人的健康和生存环境结合起来研究时发现:传统的国学思想中蕴含着丰富的生态医学思想,并且论证了一个比较完备的生态医学体系。在中国文化根基——国学上衍生出来的中医学理论体系和现代医学的治病机理不同,中医按照时间、空间、人把大环境以及个体的整体进行辨证论治和预防的;中医重调养,轻治疗,将保持平衡、天人合一作为核心内涵和自然观以达到形神统一的整体观。正是这种中西医学的跨文化沟通正在催生生态养生学理论向实践的转折,生态养生将成为健康生活的主流方式。

随着中国人越来越富裕,人们开始喜欢旅游。到长白山每年旅游的游客约有近百万,而且逐年上升。在长白山池北区建立一个多功能会所群,以更丰富的方式吸引企业、个人来到长白山休闲度假,有很大的商机。本项目就是抓住了这个商机,希望通过各种休闲会所的创新,带动潜在市场的发展。

1.1.3 项目建设的有利条件

1、政策条件

国民经济和社会发展“十二五”规划中,明确提出要积极发展我国旅游业;国家旅游业“十二五”规划中指出,要丰富完善观光旅游产品,加快开发度假休闲旅游产品,引导一批山岳、湖泊、滨海、温泉等不同类型的休闲度假产品聚集区的开发和建设;国家“东北地区振兴规划”中提出要积极发展东北地区旅游业,其中长白山景区在森林草原湿地旅游、火山温泉旅游等方面均被列为开发重点;吉林省旅游业“十二五”规划中提出,要以长白山自然观光和休闲度假旅游为主打品牌构建吉林省旅游品牌系列,并将长白山生态休闲度假区作为重点旅游产品进行开发建设。

2、区位优势

长白山景区是我国5A级风景区,有丰富的动植物资源和优美的自然生态景观,为打造一流的旅游休闲度假区提供了良好的自然环境,其在国内旅游业中的重要地位亦为本项目提供了天然客源。同时,长白山景区所属行政区域位于我国东北部边境,地跨延边朝鲜族自治州的安图县、白山市的抚松县、长白朝鲜族自治县,东南与朝鲜民主主义人民共和国接壤,在吸引国际游客方面有得天独厚的优势条件。

3、人才优势

项目依托长白山管委会下属的长白山开发建设集团进行,集团自2005年成立以来一直负责长白山景区的旅游资源整合和管理工作,拥有大批具有丰富经验的旅游专业员工和管理人员。为项目的顺利实施和正常运营获利提供了充足的人才储备。

4、产业基础优势

长白山风景区经过多年建设运营,已经在规模和旅游资源整合方面具备了雄厚基础,产业发展基本成型。项目建设所在的池西区是长白山风景区的重点旅游开发区域,项目的顺利实施能够与原有产业基础互相呼应,使长白山风景区的旅游产业链条更加完整和完善, 创造更大的价值。

5、资源优势

闻名遐迩的长白山地位显赫,是中华十大名山、5A级旅游景区之一,是满族的发源地,是三江(松花江、鸭绿江、图们江)之源,也是东北亚著名的国际名山;迥然奇异的垂直植被分布带、星罗棋布保健疗养型的温泉群、气势磅礴的火山峡谷、人间仙境的高山花园、千姿百态的锦江峡谷、奇特的山地冰雪风光等独特的自然景观汇聚一堂;历史悠久的长白山是一座人文大山,是女真文化的发祥地,具有“三江之源五地魂”的独特魅力和悠久的封禅、萨满、人参文化底蕴。

 

1.2 项目建设内容及规模

项目共占地8公顷。

健康会所配备100平米的接待大厅;300平米的公共休闲区域;建设50平米健康会员体验服务区;建设1个生态水疗SPR生活馆,80平米;配备4间设施齐全的娱乐棋牌室;建设1个风格独特的养生餐厅,主营药膳、养生私房菜和营养食品等。

休闲会所配备100平米的接待大厅;配备4间设施齐全的娱乐棋牌室;配备1间游泳池;配备男宾女宾区共计50平米的沐浴区域等。

私人会所配备100平米的接待大厅;配备男宾女宾区共计50平米的沐浴区域;建设1个生态水疗SPR生活馆,80平米;配备4间设施齐全的娱乐棋牌室;配备1间游泳池等。

企业会所配备100平米的接待大厅;建设4个多功能商务会议室,可供20人左右的小型会议室使用,面积50平米左右,共计100平米;建设1个大型商务会议室,可容纳200人,供企业年会使用,面积300平米左右;配备打印机电脑传真机办公设备及配套的文员。

1.3 项目总投资及资金筹措

1                 项目总投资汇总一览表          单位:万元

序号

费用名称

投资额

占总投资的比例%

备注

1

建设投资

8944

68.8

 

2

建设期利息

806

6.2

资本化利息

3

流动资金

3250

25

 

 

项目总投资(1+2+3

13000

100

 

说明:表中万元均为人民币。

1.4 财务分析及社会评价

1.4.1 主要财务指标

                主要财务效益预测指标一览表

序号

名称

单位

指标

备注

1

营业收入

万元/a

25000

正常年

2

利润总额

万元/a

5000

正常年

3

全部投资财务内部收益率

%

26

所得税后

4

财务净现值(IC=10%

万元

37862

所得税后(运营期10年)

5

全部投资回收期(税后)

a

5

包括建设期2

6

投资利润率

%

28.85

 

说明:表中万元均为人民币

1.4.2 社会评价

该项目有利于长白山旅游资源的综合利用,延伸旅游产业链条,同时补充了长白山旅游的住宿、娱乐、休闲服务功能,增加和提高长白山景点接待能力和档次。

通过本项目的开发,可加快产业结构的升级,有利于区域品牌形象的打造。项目建成后,可安置1000人就业,提高当地群众生活质量和水平,促进社会的稳定,社会效益显著。

1.5 项目合作方式

合资、合作,可面谈。

1.6 需外方投资方式

资金,其他方式可面谈。

1.7 项目建设地点

长白山管委会池北区中部。

1.8 项目进展情况

目前该项目已列入长白山池北区发展规划,可研报告正在编制中。

2. 合作方简介

2.1 基本情况

名称:吉林省长白山保护开发区管理委员会

地址:吉林省长白山保护开发区池北区(原二道白河镇)

2.2概况

吉林省长白山保护开发区管理委员会(简称“长白山管委会”)为吉林省政府派出机构,代表省政府依法对长白山的经济和社会行政事务以及自然资源实行“统一规划、统一保护、统一开发、统一管理”,规划管理区面积3278平方公里。 下设池北、池西、池南三个县级旅游经济区。

长白山机场已开通北京、上海、沈阳、大连、长春、延吉等航线,武汉、天津、深圳、南京、香港等众多国内国际航线也将陆续开通。

通往长白山的高速公路正在建设之中。环长白山旅游公路的全线贯通,使长白山北、西、南三景区纳入“一小时”旅游圈。通往长白山的高速铁路已列入吉林省十二五发展规划,快捷、通畅的交通网络为长白山旅游投资和产业发展提供了强劲动力。

2.3联系方式:

项目所在市(州)联系人:刘谊

联系电话:0433-5710078    13704339880

    真:0433-5710196

市州网址:www.changbaishan.gov.cn

相关报道

共有 1 条记录,当前为 1 页,共有 1 页